Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj ešte neobývaný, kvalitne dokončený 4izbový dom s pozemkom 601 m2 vo vyhľadávanej lokalite Čierna voda - Chorvátsky Grob. Táto nízkoenergetická novostavba bola skolaudovaná v roku 2023. Drevené podľahy, drevené dvere, hliníkové žalúzie v celom dome, kuchyňa na mieru, tepelné čerpadlo, možnosť zmeny farebnej fasády v réžii predávajúceho v prípade potreby zmeny. POPIS DOMU: 4 izbový rodinný dom v Chorvátsko Grobe, Čierna voda, bungalov, zastavaná plocha domu 146,6 m2, využitelná povala na odkladanie vecí cca 30 m2,plocha terasy 19 m2 a celková plocha pozmeku 601 m2, parkovanie pred domom a taktiež na pozemku pre 3 autá. Dom bol skolaudovaný v roku 2023. Energetická trieda A0 - nízkoenergetický dom. Orientácia domu JV. Pozemok je celý oplotený, murovaný plot s kovanou bránou s automatickým pohonom . ZARIADENIE DOMU: Podlahy : drevo /dub natural/ a veľkoformátová keramická dlažba Osvetlenie : úsporné LED stropné svietidlá, panely Krb: krbová vložka KOBOK /vložkový komín schiedel 200/ Kuchyňa na mieru, zariadená vrátane spotrebičov. Klimatizácia - v každej obytnej miestnosti v dome - Samsung WINDFREE POUŽITÉ MATERIÁLY: Obvodové steny - keramická tehla Porotherm Profi 30 cm Interierové steny - keramická tehla Porotherm Profi 11,5 cm Interierové omietky - sadrova hladená omietka Zateplenie fasady - minerálna vlna KNAUF ECOSE 18 cm Zateplenie podláh : tvrdený podlahový polystyrén 100 S, 15 cm Zateplenie stropov : minerálna vlna KNAUF CLASSIC 039 40 cm Okenné konštrukcie : drevené eurookná s izolačným 3sklom, drevené dizajnové parapetné dosky, exterierové hliníkové motorické žalúzie TECHNICKÉ PARAMETRE: vodovod a kanalizácia - verejné rozvod vody - Alpex - plast hliník rozvody kúrenia - REHAU Rautherm Vykurovanie : podlahové vykurovanie , tepelné čerpadlo Daikin Predpríprava na kamerový sysém Alarm: integrovaný systém Jablotron s vnútornými senzormi, detektorom dymu a a vonkajšou sirénou s možnosťou vzdialené